Anuncio licitacion concurso selección y adjudicación por gestión indirecta del PAI para el desarrollo de la unidad de ejeución num 2 del sector 11, Micleta Saforna del área de reparto num. 2 uncluida en el Pgou de Callosa d'en Sarrià.

Apartado I: Poder adjudicador

I.1)Nombre, direcciones y punto(s) de contacto

Ayuntamiento de Callosa D'En Sarrià
P0304800F
Plaça d'Espanya, 1
Punto(s) de contacto: Departamento Urbanismo
A la atención de: Arquitecto Municipal
03510 Callosa dʼEn Sarria
ESPAÑA
Teléfono: +34 965880050
Correo electrónico: paiurbano@callosa.es
Fax: +34 965880125

Direcciones Internet:

Dirección del poder adjudicador: http://www.callosa.es

Puede obtenerse más información en: Los puntos de contacto mencionados arriba

El pliego de condiciones y la documentación complementaria (incluidos los documentos destinados a un diálogo competitivo y un sistema dinámico de adquisición) pueden obtenerse en: Los puntos de contacto mencionados arriba

Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: Los puntos de contacto mencionados arriba

I.2)Tipo de poder adjudicador

Entidad regional o local

I.3)Principal(es) actividad(es)

I.4)Adjudicación del contrato en nombre de otros poderes adjudicadores

El poder adjudicador realiza su adquisición en nombre de otros poderes adjudicadores: no

Apartado II: Objeto del contrato

II.1)Descripción

II.1.1)Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:

Anuncio licitacion concurso selección y adjudicación por gestión indirecta del PAI para el desarrollo de la unidad de ejeución num 2 del sector 11, Micleta Saforna del área de reparto num. 2 uncluida en el Pgou de Callosa d'en Sarrià.

II.1.2)Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución

ObrasProyecto y ejecuciónEmplazamiento principal de las obras, lugar principal de entrega o de ejecución: Sector 11, Micleta Saforna.

Código NUTS ES521

II.1.3)Información sobre el contrato público, el acuerdo marco o el sistema dinámico de adquisición

El anuncio se refiere a un contrato público

II.1.4)Información sobre el acuerdo marco

II.1.5)Breve descripción del contrato o la adquisición (o adquisiciones)

Selección del agente urbanzador para la ejecución de la unidad de ejecución nº 2 del sector 11 Micleta Saforna del área reparto n. 2, conforme a las bases particulares.

II.1.6)Vocabulario común de contratos públicos (CPV)

45211360

II.1.7)Información acerca del Acuerdo sobre Contratación Pública

Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): no

II.1.8)Lotes

El contrato está dividido en lotes: no

II.1.9)Información sobre las variantes

Se aceptarán variantes: no

II.2)Cantidad o extensión del subcontrato

II.2.1)Cantidad o extensión global del contrato:

Novecientos ochenta y dos mil novecientos cincuenta y dos EUR (982 952,00 EUR), IVA no incluido.Valor estimado IVA excluido: 982 952,00 EUR

II.2.2)Información sobre las opciones

Opciones: no

II.2.3)Información sobre las renovaciones

Este contrato podrá ser renovado: no

II.3)Duración del contrato o fecha límite de ejecución

Duración en meses: 36 (a partir de la adjudicación del contrato)

Apartado III: Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico

III.1)Condiciones relativas al contrato

III.1.1)Depósitos y garantías exigidos:

Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada, deberán presentar una garantia provisional de un importe de 19 659,04 EUR, equivalente al 2 % del presupuesto estimado de las cargas de urbanizacion, en los terminos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.El importe de la grantía definitiva sera del 10 % del importe de las cargas de urbanizacion del Prgrama (CU), fijadas en el acuerdo de aprobacion y adjudicacion del mismo, exlcuida la estimacion preliminar de las indemnizaciones y demás gastos variables a que se refiere al artículo 308 del ROGTU e incrementada con el 18 % de IVA. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicacion del Programa.

III.1.2)Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan:

Ley de Contratos del Sector Público y Ley Urbanistica Valenciana.

III.1.3)Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato:

Aceptada por la Ley de Contratos del Sector Público.

III.1.4)Otras condiciones particulares

La ejecución del contrato está sujeta a condiciones particulares: no

III.2)Condiciones de participación

III.2.1)Situación personal de los operadores económicos, incluidas las exigencias relativas a la inscripción en un registro profesional o mercantil

Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: Las establecidas en la Ley de Contratos del Sector Público.

III.2.2)Capacidad económica y financiera

Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: Lo establecido en las Bases generales y particulares de progamacion del programa de acutación integrada.

III.2.3)Capacidad técnica

Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:Lo establecido en las Bases generales y particulares de progamacion del programa de acutación integrada.

III.2.4)Información sobre contratos reservados

III.3)Condiciones específicas de los contratos de servicios

III.3.1)Información sobre una profesión concreta

III.3.2)Personal encargado de la prestación del servicio

Apartado IV: Procedimiento

IV.1)Tipo de procedimiento

IV.1.1)Tipo de procedimiento

Abierto

IV.1.2)Limitación del número de operadores a los que se invitará a licitar o participar

IV.1.3)Reducción del número de operadores durante la negociación o el diálogo

IV.2)Criterios de adjudicación

IV.2.1)Criterios de adjudicación

La oferta económicamente más ventajosa teniendo en cuenta los criterios que figuren en el pliego de condiciones, en la invitación a licitar o a negociar o en el documento descriptivo

IV.2.2)Información sobre la subasta electrónica

Se realizará una subasta electrónica: no

IV.3)Información administrativa

IV.3.1)Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente:

PAI SECTOR NUM 11, UNIDAD DE EJEUCION NUM 2

IV.3.2)Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato

no

IV.3.3)Condiciones para la obtención del pliego de condiciones y documentación complementaria o del documento descriptivo

Documentos sujetos a pago: síPrecio: 1683.60 EURCondiciones y forma de pago: Tasas por tramitacion de programas, autoliquidación a presentar junto a la documentación del programa.

IV.3.4)Fecha límite para la recepción de ofertas y solicitudes de participación

27.8.2012 - 14:00

IV.3.5)Fecha de envío a los candidatos seleccionados de las invitaciones a licitar o a participar

IV.3.6)Lengua(s) en que puede(n) redactarse los proyectos o las solicitudes de participación

español.

IV.3.7)Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta

Duración en meses: 2 (a partir de la fecha declarada de recepción de ofertas)

IV.3.8)Condiciones para la apertura de las ofertas

Personas autorizadas a estar presentes en la apertura de ofertas: síInformación adicional sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Personas autorizadas que representen a los licitadores.

Apartado VI: Información complementaria

VI.1)Información sobre la periodicidad

Se trata de contratos periódicos: no

VI.2)Información sobre fondos de la Unión Europea

Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado con fondos de la Unión Europea: no

VI.3)Información adicional

1. La solvencia económica y financiera del Agente Urbanizador se justificará en base a dos o más de los siguientes documentos:— Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales,— Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de éstas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a Urbanizador esté establecido,— Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas a las que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios,— Si por razones justificadas el Urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia económica y financiera mediante cualquier otro documento que la Administración considere suficiente, pudiendo basarse en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del Programa de Actuación Integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. A estos efectos, las Agrupaciones de Interés Urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución,— La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros.2. La solvencia técnica y profesional se justificará en base a dos o mas de los siguientes documentos:— Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del Urbanizador, que vaya a participar en la gestión del Programa de Actuación Integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad. El referido equipo deberá estar integrado, como mínimo, por un Arquitecto o Ingeniero Superior de Caminos, Canales y Puentes y un Licenciado en Derecho,— Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del Urbanizador,— Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los 3 últimos años,— Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el Urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos,— Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación Integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga,— Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación Integrada,— Si por razones justificadas en cada caso concreto el Urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del Programa de Actuación Integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una Agrupación de Interés Urbanístico,— La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.Los criterios objetivos de adjudiación:1. De la alternativa técnica, que representará un total de 500 puntos respecto de los 1000 de puntuación global:1.1 La calidad técnica del ajuste a la ordenación existente.Ponderación: Este criterio representará un 10 % de la valoración de la alternativa técnica.1.2 La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno y la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libre.Ponderación: este criterio representará un 40 por ciento de la valoración de la alternativa técnica.1.3 La mayor calidad técnica de las soluciones y materiales propuestos para la urbanización.Ponderación: este criterio representará un 30 por ciento.1.4. Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador.Ponderación: este criterio no procede.1.5. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.Ponderación: Este criterio representará un 5 por ciento.1.6. Menor plazo para el desarrollo de la actuación integrada, con expresión del correspondiente tanto a las obras de urbanización, como a las obras de edificación de los solares resultantes, propiedad del urbanizador o de otros propietarios adheridos a su iniciativa. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador y medios de control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del Programa.Ponderación: estos criterios representarán un 15 %.2. Proposición jurídico-económica, que representará un máximo de 500 puntos respecto de los 1 000 de puntuación global.2.1 Menor importe de las cargas de urbanización, expresados en euros por metro cuadrado de edificabilidad.Ponderación: Este criterio representará un 30 ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica.2.2 Coeficiente de cambio a efecto de pago en terrenos como retribución del urbanizador, menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición de urbanización por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tengan contrato suficiente.Ponderación: este criterio representará un 30 %.2.3 Mayor superficie de terrenos dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, propios o de terceros con los que tenga contrato suficiente, que haya de quedar afecta, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones derivadas de los objetivos complementarios del programa.Ponderación: Este criterio representará un 35 %.2.4 Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador.Ponderación: Este criterio representará un 5 %.No se procederá al análisis y puntuación de la proposición jurídico-económica cuya alternativa técnica no obtenga, al menos, el 30 por cien de la puntuación asignada.Se seguirá el procedimiento de adjudicación y aprobación del programa de actuación integrada previsto en el artículo 137 de la LUV y normativa de desarrollo del ROGTU, tras las actuaciones previas descritas en el artículo 136 de la misma ley, modificadas en lo que resulte pertinente por lo establecido en las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento de Callosa d´En Sarriá.No procede solicitar dictamen del Consejo del Territorio y del Paisaje.La proposición juridico-económica:1. La proposición jurídico-económica deberá incluir necesariamente la documentación del art. 127 de la LUV relativa a los siguientes aspectos:2.Relaciones entre el urbanizador y los propietarios.Modalidad de retribución.Posibilidad de optar por la Modo Condiciones Plazo retribución en metálico.Derechos de adjudicación Parcela mínima Aprovechamiento Superficie mínima, subjetivo de la parcela aportada para ser adjudicatario.Terrenos a disposición del Titularidad Identificación registral urbanizador.Elementos económicos.Presupuesto de licitación.Coste de proyectos.Gastos de gestión.Beneficio de urbanizador.Cargas de urbanización.Coeficiente de canje.Precio del suelo a efectos de canje.Financiación.A) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.B) Expresión de las magnitudes urbanísticas relevantes establecidas por el planeamiento que incidan en la determinación de los derechos de adjudicación.C) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.D) Hoja resumen de los datos económicos relevantes según modelo que se apruebe reglamentariamente.E) Descripción de los siguientes elementos económico-financieros relativos a las cargas urbanísticas:a) Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance previsto en el artículo 168.1.a y b de la Ley Urbanística Valenciana.b) Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la Ley Urbanística Valenciana.c) Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.d) Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10 %.e) Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.f) Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.g) Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador y cálculo justificativo del mismo, indicando el método para su obtención.h) Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.F) Información sobre la posibilidad de optar por la modalidad de retribución en dinero, y modo, condiciones y plazo para el ejercicio de esa opción de retribución.G) Estimación preliminar de la repercusión unitaria por metro cuadrado de los gastos variables y de la indemnización individualizada que corresponda a los interesados por construcciones y plantaciones que deban desaparecer o por otros conceptos.2. La proposición jurídico-económica se presentará debidamente firmada y fechada.3. No se aceptarán aquellas proposiciones que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente todo aquello que el Ayuntamiento estime fundamental para la proposición jurídico-económica.

VI.4)Procedimientos de recurso

VI.4.1)Órgano competente para los procedimientos de recurso

Ayuntamiento de Callosa d'en Sarria
plaça d'Espanya n° 1
03510 Callosa D'En Sarria
ESPAÑA
Correo electrónico: paiurbano@callosa.es
Teléfono: +34 965880050
Dirección Internet: http://www.callosa.es
Fax: +34 965880125

Órgano competente para los procedimientos de mediación

Ayuntamiento de Callosa d'en Sarria
Plaça d'Espanya n° 1
03510 Callosa D'En Sarria
ESPAÑA
Correo electrónico: paiurbano@callosa.es
Teléfono: +34 965880050
Dirección Internet: http://www.callosa.es
Fax: +34 965880125

VI.4.2)Presentación de recursos

VI.4.3)Servicio que puede facilitar información sobre la presentación de recursos

VI.5)Fecha de envío del presente anuncio:

26.4.2012

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