En relación con el expediente relativo a la contratación de la concesión de obra pública
consistente en la construcción y explotación de un centro educativo (colegio y espacios
anexos), en la parcela educativa de la UE-9 de las Normas Subsidiarias de Valdemorillo, el
Pleno de este Ayuntamiento, en sesión de 15 de octubre de 2010, ha acordado:
— Resolver, en los términos de referencia en su expediente, las alegaciones presentadas
en el período de exposición pública del acuerdo plenario de 20 de septiembre
de 2010, relativo a la sustitución, en el expediente mencionado, del estudio de viabilidad
económico-financiero previsto en el apartado 6 del citado artículo, así
como del mismo estudio y el anteproyecto de la obra citada (todo lo cual fue objeto
de publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número
233, de 29 de septiembre de 2010).
— Aprobar definitivamente dicho estudio de viabilidad económico-financiero y el
anteproyecto de la concesión de la obra pública de referencia.
— Aprobar el pliego de cláusulas económico-administrativas particulares que han de
regir la contratación para la adjudicación, por procedimiento abierto, de la concesión
de obra pública consistente en la construcción y explotación de un centro educativo
(colegio y espacios anexos), en la parcela educativa de la UE-9 de las Normas
Subsidiarias de Valdemorillo, así como el inicio del expediente de
contratación.
El contenido esencial de esta contratación a tenor de
1. Entidad adjudicadora:
a) Organismo: Ayuntamiento de Valdemorillo (Madrid).
b) Dependencia que tramita el expediente: Departamento de Secretaría.
2. Objeto del contrato:
a) Descripción del objeto: concesión de obra pública para la redacción de proyecto,
construcción y gestión de un centro educativo (colegio y espacios anexos), en la
parcela educativa de la UE-9 de las Normas Subsidiarias de Valdemorillo. Dicho
objeto comprende:
— Elaboración de un proyecto técnico de la obra de nueva planta consistente en
un centro educativo de línea 2, inicialmente, para que posteriormente se amplíe
a una línea 3, tomando como referencia las determinaciones del anteproyecto
técnico y del estudio de viabilidad económico-financiero, previamente
aprobados por el Ayuntamiento, y que el adjudicatario debe desarrollar a nivel
de proyecto básico y de ejecución, describiendo pormenorizadamente las
características de la propuesta de los técnicos municipales.
— La ejecución de las obras contempladas en el/los proyecto/s técnico/s de
ejecución de nueva planta que resulten aprobados.
— La explotación en régimen de concesión administrativa de la infraestructura
que se construya, con el siguiente contenido obligatorio:
El centro educativo será de línea 2 inicialmente, para que posteriormente se
amplíe a una línea 3.
Se establece un área demovimiento de la edificación con retranqueo de 7 metros
a linderos laterales y posteriores, y 4 metros a edificaciones existentes.
Se establece un máximo de ocupación de parcela en planta de 40 por 100 y
una edificabilidad del 0,80 metros cuadrados/metros cuadrados, con una altura
máxima permitida de 7 metros.
Se admitirá el aprovechamiento bajo rasante y se destinará, como mínimo,
el 10 por 100 de la superficie a aparcamiento. Edificación en manzana
cerrada o semicerrada con patio de parcela.
b) Plazo de duración: el plazo máximo para la ejecución de las obras es de 18 a 24 meses,
rigiendo el mismo para el conjunto del edificio, contados a partir del día siguiente al
de comprobación del acta de replanteo. Entre los 36 a 40 meses se deberá poder comenzar
a funcionar con tres líneas. Los licitadores podrán proponer en sus ofertas plazos
más cortos respecto al plazo de ejecución de las obras.
La concesión de obra pública se otorgará por un plazo máximo de cuarenta años, pudiendo
ser prorrogada, siempre de forma expresa, hasta sesenta años si fuera necesario
establecer el equilibrio económico del contrato, según lo dispuesto en el artículo
244 de la Ley de Contratos del Sector Público, contados a partir del día siguiente
al formalización del contrato.
3. Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación:
a) Tramitación: ordinaria.
b) Procedimiento: abierto.
c) Forma de adjudicación: varios criterios de adjudicación.
4. Régimen económico-financiero del contrato:
a) Base o tipo de licitación: se fija en función del importe estimado de inversión de
conformidad al estudio económico base de licitación en 4.999.071 euros, tomando
como referencia que inicialmente se exige que el centro educativo sea de línea
2, para que posteriormente se amplíe a una línea 3 en los plazos estipulados
en el pliego. Dicho importe coincide con el del presupuesto de ejecución de la
obra, que una vez sumado el importe del IVA (899.832,78 euros), ascendía a la cifra
de 5.898.903,78 euros.
b) Financiación del contrato: correrá por cuenta del concesionario de la ejecución de
las obras y de la explotación que, asumirá el riesgo en función de la inversión realizada.
El concesionario será retribuido directamente mediante los precios (tarifas),
que abonen los usuarios por la utilización de las instalaciones.
c) Canon a abonar por el adjudicatario: el adjudicatario abonará al Ayuntamiento un
canon inicial por importe de 600.000 euros mejorable al alza, que será abonado
por el mismo con la firma del contrato de concesión. Asimismo, queda obligado a
abonar el Ayuntamiento, durante el primer año un canon de 200.000 euros y un
canon anual por importe de 11.000 euros/anuales, mejorable al alza.
5. Garantías:
— Provisional: 149.972,13 euros, equivalente al 3 por 100 del presupuesto base de licitación
excluido el IVA.
— Definitiva: la equivalente al 5 por 100 del importe de adjudicación sin incluir IVA.
6. Obtención de documentación e información:
a) Entidad: Ayuntamiento de Valdemorillo.
b) Domicilio: plaza de la Constitución, número 1.
c) Localidad y código postal: 28210 Valdemorillo.
d) Teléfono y fax: 918 993 920; 918 977 343.
7. Presentación de ofertas:
a) Plazo de presentación: durante lo veintiséis días naturales siguientes a la publicación
del presente anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE
MADRID. En caso de coincidir el último día en sábado o festivo en Valdemorillo,
se entenderá ampliado al siguiente día hábil que no sea sábado.
b) Documentación a presentar: la que se reseña en el pliego de cláusulas administrativas
particulares.
c) Lugar de presentación: Registro de Entrada.
8. Requisitos específicos del contratista: solvencia económico, financiera, técnica y
profesional, según pliegos.
9. Apertura de ofertas: a las doce horas del tercer día hábil siguiente (no considerándose
hábil a estos efectos el sábado), al de finalización del plazo de presentación de instancias.
10. Gastos del anuncio: serán por cuenta del adjudicatario.
Valdemorillo, a 17 de noviembre de 2010.—La alcaldesa, María Pilar López Partida.
