Licitación, por gestión indirecta, del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo del Sector 10, Armaig-2, del Plan General de Ordenación Urbana. [2011/4043]
Licitación, por gestión indirecta, del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo del Sector 10, Armaig-2, del Plan General de Ordenación Urbana.
El Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el día 30 de marzo de 2011, acordó aprobar las bases particulares reguladoras del concurso para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo del Sector 10 Armaig-2, incluido en el Plan General de Ordenación Urbana de Callosa d'En Sarrià, y ordenar la publicación del anuncio del concurso, en los términos establecidos en la bases generales, reguladoras de la gestión indirecta de los programas de actuación integrada, aprobadas por Acuerdo Plenario de 3 de abril de 2008 (BOP nº 736, de 17.04.2008), y expuesto en el tablón de anuncios del Ayuntamiento, en cumplimiento del citado acuerdo.
De conformidad con los artículos 132 y siguientes de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV), y 291 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), se realiza la siguiente publicación:
Apartado I. Poder adjudicador
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contato:
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Callosa d'En Sarrià.
(II) Dirección postal: plaza de Espanya, 1.
(III) Localidad: Callosa d'En Sarrià.
(IV) Código postal: 03510.
(V) País: España.
(VI) Departamento: Urbanismo.
Expediente: PAI Sector 10 Armaig-2.
(VII) Teléfono de contacto: 965 880 050. Ext.: 209 306 309.
(VIII) Fax de contacto: 965 882 336.
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: .
Direcciones Internet:
Dirección del poder adjudicador (URL): .
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.
(X) Publicación de las bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Alicante nº 736, de 17 de abril de 2008.
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a:
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Callosa d'En Sarrià.
(II) Dirección postal: plaza de Espanya, 1.
(III) Localidad: Callosa d'En Sarrià.
(IV) Código postal: 03510.
(V) País: España.
(VI) Punto de contacto: Departamento de Urbanismo.
(VII) Teléfono de contacto: 965 880 050. Extensiones: 209-306-309.
(VIII) Fax de contacto: 965 882 336.
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: .
Las proposiciones de los interesados en participar en el concurso se presentarán en las dependencias municipales (Registro General) sito en la plaza de Espanya, nº 1, Callosa d'En Sarriá.
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es):
Institución local.
Apartado II. Objeto del contrato
II.1) Descripción.
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:
Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo del Sector 10, Armaig-2, incluido en el Plan General de Ordenación Urbana de Callosa d'En Sarriá.
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:
Tipo de contrato: proyecto y ejecución.
Emplazamiento principal de las obras: sector 10, Armaig-2, cuyos límites son: norte, sector Armaig-1 y sector Micleta Colomer; sur, suelo no urbanizable y sector industrial; este, CV755, sector industrial; oeste, sector Armaig-1, de acuerdo con el PO-3 del PGOU.
Código NUTS: ES521.
II.1.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.
II.1 4) Breve descripción del contrato o adquisición:
El presente contrato tiene por objeto la selección del agente urbanizador para la ejecución del programa de actuación integrada a que se refiere las bases particulares, en las que se regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico-económico y administrativo para la selección de una propuesta de programa, así como un agente urbanizador para el desarrollo urbanístico del sector 10, Armaig-2, del PGOU de Callosa d'En Sarrià.
II.1.5) Clasificación: 45211360.
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.
II.1.7) División en lotes: no.
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes?
No.
II.2) Cantidad o extensión del contrato.
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: el presupuesto estimado de las cargas de urbanización asciende a la cantidad de 3.184.021,72 €, IVA no incluido.
II.2.2) Opciones: no.
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución:
Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: a fijar por el licitador.
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico
III.1) Condiciones relativas al contrato.
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional de 63.680,43 € (setenta y tres mil doscientos euros), equivalente al 2% del precio de licitación.
El importe de la garantía definitiva que tendrá que depositar el urbanizador seleccionado, así como sus términos y requisitos son los establecidos en la base particular XXI.
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan:
Son las reguladas en los artículos 166 y 167 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (DOGV nº 5167, de 31.12.2005), y artículos 382 a 385 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, modificado por Decreto 36/2007, de 13 de abril; DOGV nº 5264, de 23.05.2006).
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: no es exigible.
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales o particulares de programación del programa de actuación integrada.
III.2) Condiciones de participación.
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: lo establecido en las bases generales y bases particulares de programación.
III.2.2) Capacidad económica y financiera: lo establecido en las bases generales y bases particulares de programación.
III.2.3) Capacidad técnica: lo establecido en las bases generales y bases particulares de programación.
Apartado IV. Procedimiento
IV.1) Tipo de procedimiento.
IV.1.1) Tipo de procedimiento: abierto.
IV.2) Criterios de adjudicación.
IV.2.1) Criterios de adjudicación:
Los criterios establecidos en la base particular XIX.
Teniendo en cuenta las características del sector 10, Armaig-2, objeto de programación, y de conformidad con lo previsto en los artículos 135 de la LUV y 312 y siguientes ROGTU, se identifican a continuación los criterios objetivos que serán objeto de valoración a efectos de la adjudicación del programa, por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación, así como la documentación susceptible de valoración a estos efectos.
Atendiendo a que el ámbito a programar es suelo urbanizable, la puntuación de la alternativa técnica representará en el presente programa de actuación integrada representará 400 puntos respecto de los 1.000 de puntuación global, mientras que la proposición jurídico-económica representará 600 puntos respecto a 1.000 de la puntuación global.
Criterios de adjudicación correspondientes a la alternativa técnica.
Ponderación.
2.1.1. La calidad técnica de la ordenación propuesta:
Ponderación: este criterio representará un 50% de la valoración de la alternativa técnica.
2.1.2. La conexión adecuada de las obras de urbanización en su entorno.
Ponderación: este criterio representará un 20% de la valoración.
Documento susceptible de valoración: proyecto de urbanización.
2.1.3. La calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización.
Ponderación: este criterio representará un 10% de la valoración.
Documento susceptible de valoración: proyecto de urbanización.
2.1.4. El número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador.
Ponderación: este criterio representará un 5% de la valoración.
Documento susceptible de valoración: memoria de programa.
2.1.5. La inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.
Ponderación: este criterio representará un 5% de la valoración.
Documento susceptible de valoración: memoria de programa.
2.1.6. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.
Ponderación: este criterio representará un 15% de la valoración.
Criterios de adjudicación correspondientes a la proposición jurídico-económica.
Ponderación.
2.1.7. El menor importe de las cargas de urbanización integrantes del tipo de licitación, expresados en euros por metro cuadrado de edificabilidad.
Ponderación: este criterio representará el 35% de la valoración de la proposición jurídico-económica.
Documento susceptible de valoración: proposición económico-financiera.
2.1.8. Coeficiente de cambio a efecto de pago en terrenos como retribución del urbanizador, menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición de urbanización por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tengan contrato suficiente.
Ponderación: este criterio representará el 30% de la valoración.
Documento susceptible de valoración: proposición económico-financiera.
2.1.9. Mayor superficie de terrenos dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, propios o de terceros con los que tenga contrato suficiente, que haya de quedar afecta, con garantía real inscrita en el registro de la propiedad, al cumplimiento de las obligaciones derivadas de los objetivos complementarios del programa.
Ponderación: este criterio representará el 30% de la valoración.
Documento susceptible de valoración: proposición económico-financiera.
2.1.10. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador.
Ponderación: este criterio representará el 5% de la valoración.
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica?
No.
IV.3) Información administrativa.
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente:
Expediente número PAI Sector 10 Armaig del PGOU de Callosa d'En Sarrià.
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no.
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación:
Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos:
Durante el plazo de presentación de proposiciones establecido en las bases particulares XV: de 08.30 a 14.00 horas, en el Registro General, plaza de Espanya, 1.
Documentos sujetos a pago:
El pago de tasas por la obtención de copias se efectuará según lo dispuesto por la ordenanza fiscal que regula la tramitación de los programas de actuación integrada..
IV.3.4)
Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse en el plazo de cuatro meses. A partir del día siguiente a la fecha de la última publicación obligatoria practicada, DOUE, DOCV.
Si el último día de presentación de proposiciones coincide en sábado, el plazo se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente.
IV.3.5) Lengua(s) en que se puede redactarse la oferta o solicitud de participación:
ES: (español) y valenciano.
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:
Dos meses desde la apertura de proposiciones (art. 137.2) de la LUV.
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas:
Personas autorizadas a estar presentes en la apertura de ofertas: Sí, personas autorizadas que representen a licitadores.
Se notificará de acuerdo con las bases generales, el lugar, la fecha y la hora.
Apartado VI. Información complementaria
VI.1) No se trata de contratos periódicos.
VI.2) No se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios.
VI.3) Información adicional:
La documentación acreditativa del cumplimiento de los criterios de solvencia económica, financiera, técnica y profesional exigidos para ser admitidos a concurso es la recogida en la bases particulares 18.ª, apartado 1.º y 2.º.
La documentación a presentar por cada concursante, así como la susceptible de valoración para la adjudicación del programa, es la recogida en las bases particulares:
Sobre uno: contendrá los documentos especificados en la base particular n.º XIII.
Sobre dos: contendrá en sobre abierto los documentos de la alternativa técnica sometidos a información pública, y en sobre cerrado los restantes documentos correspondientes a la alternativa técnica (base particular n.º XVI). Este último será abierto en el mismo acto que el sobre número uno.
Sobre tres: contendrá la proposición jurídico-económica, en plica cerrada, cuya apertura se diferirá en los términos previstos en el artículo 317 del ROGTU.
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV 31.12.2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV 23.05.2006), a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV 31.12.2005).
VI.4) Procedimientos de recurso:
VII.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Callosa d'En Sarrià.
(II) Dirección postal: plaza de Espanya, 1.
(III) Localidad: Callosa d'En Sarrià.
(IV) Código postal: 03510.
(V) País: España.
(VI) Departamento: Urbanismo.
Expediente: 01/13/2009.
(VII) Teléfono de contacto: 965 880 050. Ext.: 209-306-309.
(VIII) Fax de contacto: 965 882 336.
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: .
Direcciones Internet:
Dirección del poder adjudicador (URL): .
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio:
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 01.04.2011.
Lo que se comunica para general conocimiento.
Callosa d'En Sarrià, 4 de abril de 2011.- El alcalde: Juan Bautista Saval Ferrando.
